Az ingatlanos és a fejvadász esete a szegény ember egyszem fiával....
Először is le kell szögeznem, hogy az alábbiak saját szomorú tapasztalataim írásos manifesztációi!
Manapság se lakást venni se új állást találni nem könnyű. Még szerencse, hogy mindkettő támogatására egy egész üzletág épült fel! Még Magyarországon is! De valóban segítenek?! És ha igen akkor kinek?
Ha az ingatlant piaci szereplőket vizsgáljuk akkor a következő anomáliát tapasztaljuk: ha az ember el akar adni ott rögtön tucatnyi ingatlanos zaklatja, hogy hadd vegyék fel az ingatlant a saját adatbázisukba, hogy majd azzal segítenek eladni a lakást ill. házat. Furcsa mód ugyan ezek emberek már sokkal kevésbé aktívak akkor, amikor vevőként jelenünk meg a piacon. Ha a saját példámból indulok ki, ott a lakáskeresés úgy működött, hogy a párommal órákat töltöttünk a gép előtt, csak azzal, hogy lehetséges lakásokat találjunk. Ha találtunk is egyet és az esetleg ingatlanosnál volt hirdetve ott elkísértek minket az eladóhoz, majd jól nem történt semmi. Bárcsak annyi millióm lenne ahányszor ajánlottak lakást egy esetleg meghiúsult üzlet után. Nagy büdös zéró, ennyi hívást ill. ajánlatot kaptam. Persze azért eladóként sem kellene magunkat abban a hiú ábrándban ringatni, hogy eladó lakásunk promótálásában sűrűn telefonálnának, hiszen, aki lakást vagy házat akar venni, úgyis nézi a hirdetéseket, majd felhív. Ebből aztán gyorsan kiderül, hogy nagyon jó kis profitot lehet realizálni azzal, hogy felépítek egy adatbázist és fogadom a hívásokat.
No nézzük van-e bármilyen párhuzam az álláspiacon. Szerintem van, nem is kevés! Az eladó itt a munkáltató a vevő pedig a munkavállaló. Az eladó itt is agyontámogatott míg a vevővel a legkevésbé sem foglalkoznak. Bár itt is mint az ingatlannál is egy bizonyos szint/ár felet megváltozik a szolgáltatás minősége, de legyünk őszinték, halandó ember kategóriában ez nem érvényesül.
Nos alapvetően a fentieken nem is kell nagyon meglepődni mert mindig az eladó fizet, de nagyon nem mindegy, hogy mennyi idő után fizet és hát elértük azt a pontot, ahol én többet, jóval többet várnék azoktól az emberektől, akik kezében összefutnak az kínálat és a kereslet szálai. Mi lenne ha picit többet dolgoznának azon, hogy összekötnék ezeket a szálakat ahelyett, hogy adatbázist építenének?! Az a fura, hogy a választ is tudom: gyorsabban egymásra találnának az eladók és vevő, DE többet kellene dolgozni, azt meg ugye senki nem szeret.
Mi marad hát nekünk földi halandóknak aki vagy lakást vennénk vagy új munkát vállalnánk? Nos a kemény, kétkezi munka....kitartóan...:) Hajrá!!
2009. október 30., péntek
Feliratkozás:
Megjegyzések küldése (Atom)

Az ilyen piaci anomáliák mögött tapasztalataim szerint mindig a domináns piaci szereplők hallgatólagos vagy tényleges összejátszása van.. Gondoljunk bele, hogy mekkora piaci résnek kínálkozna egy olyan ingatlanügynökség létrehozása, akik kedvesek, segítőkészek, nyitottak az igényeidre és nem ráderőltetnek valamit, stb.. DE legfontosabbként fair árért dolgoznának!
VálaszTörlésSajnos a munkájuk nagy részét most abba fektetik (az ügyfelek pénzén fizetett munkatársak!), hogy a böngészőkben/újságokban/bármilyen csatornán ellehetetlenítsék az egyéni ingatlaneladókat. Ez is jó taktika, gyakorlatilag monopolizálják az ingatlaneladási piacot.
Hogy tudsz kitörni? Facebook, iwiw, myvip, stb.. amíg fel nem jelent ott valamelyik (vélhetően ingatlanos) arc.. :)